Le SCOT des Coteaux et du Val de Seine
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Les grandes lignes du diagnostic


Le diagnostic du SCOT est établi au regard des prévisions économiques et démographiques, et des besoins en matière de développement économique, d'aménagement de l'espace, d'environnement, d'équilibre social de l'habitat, de transports, d'équipements et de services. Il constitue une des parties du rapport de présentation.

Vaste de 48 km², le territoire des Coteaux et du Val de Seine est un pôle majeur de l'agglomération parisienne avec près de 350 000 habitants en 2005, et plus de 150 000 logements. Fort de 23 000 entreprises, dont plus de 4 000 commerces, pour 2,9 millions de m² d'immobilier d'entreprises et 200 000 emplois, le territoire offre en outre une qualité de vie unique à cette distance de Paris. C'est également un laboratoire d'innovation urbaine avec des projets urbains de grande envergure.



 Un territoire qui contribue au développement partagé de la première couronne

Les Coteaux et le Val de Seine partagent des problématiques communes à la première couronne de l'agglomération parisienne.

Le développement urbain est important avec l'arrivée de nouveaux habitants, la croissance des emplois et des entreprises qui profitent du potentiel foncier  libéré par les anciennes emprises industrielles. En contrepoint, la pression immobilière y est accrue, les réseaux de transports en commun sont moins performants de banlieue à banlieue que vers Paris.

Les échanges avec les territoires voisins des Coteaux et du Val de Seine sont nombreux : déplacements domicile-travail, relations des entreprises, flux de consommateurs, échanges de l'écosystème, flux d'information. . . etc

Sur le plan économique, le territoire se positionne à l'interface entre le cône de l'innovation du Plateau de Saclay et la Quartier central des affaires de la Défense ; il est au cœur de 3 pôles de compétitivité à vocation mondiale : Cap Digital, Systématic, Medicen Paris-Région.


Les enjeux :


 Conforter la place du territoire dans le futur SDRIF
 Renforcer la capacité du territoire à être eu cœur des projets régionaux structurants
 Prendre en compte les grands projets de liaisons structurantes et l'aménagement de l'interface entre le territoire et l'extérieur
 Valoriser le corridor Seine, axe majeur de développement



 Un territoire attractif qui bénéficie d'une double dynamique démographique et économique


L'accroissement de la population entre 1999 et 2005 a été important, notamment à Boulogne-Billancourt et Issy-les-Moulineaux.
Il est porté par un solde naturel dynamique, alors que le solde migratoire est déficitaire, en raison du départ des retraités et des familles qui s'agrandissent. Le territoire exerce a contrario une attractivité forte vers les jeunes ménages.

L'économie est marquée par un secteur tertiaire de pointe dynamique s'appuyant sur la construction automobile, la promotion immobilière et la recherche & développement scientifique (laboratoires pharmaceutiques et centres de recherches publics).
Le nombre d'entreprises sur le territoire a augmenté de 24,3% entre 1996 et 2006 et la majorité des déménagements d'entreprises vers les Coteaux et le Val de Seine provient de Paris ou du reste des Hauts de Seine.
Avec 165 000 emplois salariés privés, 35 000 emplois publics, les Coteaux et le Val de Seine constituent un pôle d'emplois attractif.



ZAC des Montalets, Meudon

  
de gauche à droite : Eurosport et Coca-Cola à Issy-les-Moulineaux CEGEDIM, Boulogne-Billancourt


Les enjeux :

 Anticiper les besoins du territoire pour répondre à la croissance de la population
 Maitriser les risques de déséquilibres démographiques et les besoins économiques et sociaux induits
 Renforcer les filières économiques d'excellence
 Préserver et développer les facteurs d'attractivité : immobilier d'entreprises, accessibilité et cadre de vie
 Ancrer le territoire dans les pôles de compétitivité par le développement de la recherche


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